Immobilier Ville de Belgrade : 48 maisons à vendre

Achat immobilier - Magnat 064.5.800.900 - u ulici Milovana Glišića, u kraju poznatom kao Senjak, na Opštini Savski Venac, Magnat prodaje 5 sobnu spratnu Vilu od cca.230m2, na cca 6 ari placa, iz 1932.godine, sa garažom. Na raspolaganju su vam - nisko prizemlje sa kupatilom, kotlarnicom, ostavom, teretanom - visoko prizemlje sa antreom, Dnevnim boravkom, kuhinjom, trpezarijom, radnom sobom i toaletom - sprat sa 3 velike sobe, kupatilom, toaletom i prostranom terasom - velika krovna terasa (na koju se može otvoriti izlaz) Vila je glavnim otvorima orijentisana ka jugozapadu, trenutno stanje je solidno, parket je klasični visokokvaliteni, zidovi debljine cca 50cm, radijatorsko grejanje je na Gas (potrošnja po želji), ali ima i peć na struju i veliki rezervoar za naftu (5 tona), tu su i 2 klime, kablovska, 2 telefonske linije... Verovatno nisu moguće prevelike intervencije na fasadi (jer je sam objekat zaštićeno umetničko delo), ali moguće su unutrašnje adaptacije, proširenje na 120m2 krovne terase (sa otvorenim pogledom na Most na Adi), izgradnja bazena... Ispred Vile je lepo dvorište sa gazebom i starim četinarima, parkiranje je u garaži (delimično zidanoj) i na dugačkom trotoaru ispred imanja. U blizini (stepenicama) su bus i trola linije: E2, 3A, 23, 37, 37N, 49, 51, 51N, 52, 53, 55, 56, 56L, 56N, 58, 88, 94, 511N, 600, Internacionalna škola, osnovna škola Stevan Nemanja, Nemačka škola, Vojna gimnazija, pijaca Senjak, dom zdravlja, Hipodrom, Topčiderski park, Teniski klub Senjak... Magnat preporučuje ovu zasebnu Vilu za veće porodice, predstavništvo firme, obdanište, kliniku, Konzulat... Useljiva je u razumnom petriodu. Uknjižena - Mogu kreditni kupci! Razmislite: u traženom i veoma sigurnom delu Senjaka (kamere na oklonim državnim objektima) može biti vaša ova višenamenska Vila - koja je autorsko delo poznatog beogradskog arhitehte - iz zlatnog predratnog perioda. Za više info kontakt mob: .900 (Kt01) Id 112501 -------------------------------------------------------------- Garancija Najniže Cene Za Ovu Nekretninu - Ukoliko ipak negde pronadjete nižu cenu, pošaljite nam link na da proverimo istinitost informacije, te kupovinu ove nekretnine preko MAGNAT-a, dobijate po toj nižoj ceni, a uz to i dodatni bonus - povraćaj od 10% Agencijske Provizije!!!

Achat immobilier - Magnat 064.5.800.900 - Ekskluzivno prodaje - U ulici Beogradskog bataljona, u kraju poznatom kao Rezidencijalno Diplomatsko naselje, na Opštini Čukarica, Magnat prodaje zasebnu Kuću od preko 1.000m2, na 3 nivoa, građenu od .god na 9 ari ravnog placa. Sva 3 nivoa idealno su zamišljena: - Prizemlje je ogromno, 300m2 sa velikim dnevnim boravkom iz kojeg vode čak četiri izlaza ka bazenu (leti, otvaranjem svih njih, dobija se jedinstvena, potpuno otvorena celina sa vrtom i bazenom), - Sprat 300m2 sa četiri spavaća bloka, od kojih svaki sa kupatilom i ogromnom terasom, - Potkrovlje 200m2 open space sa otvorenim ogromnim kupatilom. Ova Vila, sa terasama i bazenom zauzima površinu od oko 1.100m2 - otvoreni bazen (jedan od najlepših i najvećih u Beogradu) je oko 90m2, 2 garaže (svaka oko 20m2), pet prelepih terasa, a sa svake je fantastičan pogled, veliko dvorište kao park. Osetite mir ispunjen cvrkutom ptica u okruženju prepunom zelenila, u jednom od najlepših mesta u Beogradu, oazi zelenila, sa puno prelepih individualnih objekata i vrlo imućnih građana - kao što ste i vi. Objekat nije kompletno završen unutra (svi gradjevinski i većim delom zanatski radovi su završeni, sa urađenom fasadom - preostalo je da se izvedu elektroinstalacije, vodovod i kanalizacija, kupatila, grejanje, moleraj i parket), ali to je prednost za kupca - jer završne radove u svemu prilagođava svojim željama i potrebama - u kojoj će da uživa. Vila je izuzetno kvalitetno građena, pri čemu se posebna pažnja posvetila termotehničkoj zaštiti, stoga i pri spoljnim temperaturama od 40c u prizemlju objekta je prijatno - nepotrebna klima. Diplomatsko naselje je godinama bilo (a i danas je) jedan od najelitnijih delova grada, te ovakva Vila oko 1.100 m2 (nova, završena ključ u ruke) vredi najmanje 4,3 - 5 mil.eura. Postoji više varijanti za dogovor oko prodaje ove nepokretnosti (u zavisnosti od stepena završenosti), a cena za sadašnje viđeno i legalizovano stanje je 2,8 mil.eura. Useljiva je odmah po isplati cene. Uknjižena - Prodavac je nepokretnost kupio putem Ugovora o kupoprodaji 1999.god. (U Sudu overenog) sa uknjiženih oko 230 m2 na oko 9 ari zemljišta, dok je naknadno dograđena razlika do 1.100 m2 za koju je (u skladu sa odredbama Zakona o planiranju i izgradnji iz 2003-e godine) blagovremeno pokrenut regularan postupak legalizacije (prodavac garantuje završetak do isplate). Razmislite: Ko nema istančan ukus i/ili dovoljno novca, ne treba da gubi vreme snovima o ovako lepoj Vili. Prefinjen kupac/investitior koji zna da ceni kvalitet života ili poslovne prilike - znaće da oceni da je ovo retko profitabilan posao ili prilika za život u jednom od najcenjenijih krajeva Beograda. Za više info kontakt mob: .900 (Kt) Id 072406

Achat immobilier - For sale: a representative villa in Dedinje, located in close proximity to the Red Star Stadium, set on a regular 1,014 m² plot with access from two streets.The property is registered with a total gross area of 634 m² (491 m² net) and is arranged over four levels: basement, ground floor, first floor, and attic. It features distinctive rounded architectural lines and large openings, ensuring abundant natural light and an enhanced sense of space.Built with high-quality solid construction, the villa combines modern design with an efficient layout, offering a high level of comfort. The interior allows flexible use, suitable for both private residential living and business-residential purposes.The layout includes two spacious living rooms, six bedrooms, two kitchens, four bathrooms, walk-in closets, terraces, and technical rooms. The basement offers four additional multipurpose rooms, ideal for a gym, spa area, offices, or similar uses.A central architectural highlight is the elegant oval staircase connecting all levels. Two fireplaces-one in the ground floor living room and another in the main basement area-add to the overall ambiance.Heating is provided via gas or electric boiler, with centralized hot water supply.The plot includes a separate garage for 2–3 vehicles, along with additional outdoor parking.Excellent location with quick access to central city zones and the highway.Registered ownership 1/1.

Achat immobilier - Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 4.0, 218m2 (terasa 39,47m2), 3/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom objektu, u ulici Heroja Milana Tepića na Dedinju. Smešten je u mirnoj porodičnoj zoni, u urbanom i prestižnom delu Beograda. Prednost ovog objekta je mali broj stanova (samo sedam) i mala spratnost, ali objekat ima lift koji vodi od garaže do stanova. Pešački ulaz u zgradu je uvučen u odnosu na ulicu, izolovan od buke i opremljen zelenilom. Posebno ističemo: zatvoreni stambeni objekat sa kontrolisanim pristupom ulaska, 24h fizičko obezbeđenje objekta, sistem grejanja i hlađenja toplotnom pumpom, prostrani lobby prostor sa izdvojenim delom za sedenje i pultom za portira, savremene drvene podne obloge vanstardanog formata, termotrtirane, premium kvaliteta, Italijanska granitna keramika prve klase u kombinaciji sa prirodnim mermeromu zonama kupatila i kuhinje, sigurnosna ulazna vrata visoke kategorije - najbolja termo i zvučna izolacija do 42db, fasada objekta od prirodnog brušenog kamena. Odlično je povezan sa svim delovima grada, a u neposrednoj je blizini vrtića, škole, prodavnice, banke, apoteke i ostali sadržaji. Uz svaki kupljen stan idu i dva parking mesta u garaži zgrade. Rok završetka radova je kraj 2023. Godine. Građevinska dozvola. Agencijska provizija 2%. Agent Nemanja Đoković: (licenca br.5118) R-Id: 20483, godina izgradnje 2023

Achat immobilier - Struktura 5.0, Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 5.0, 237m2 (četiri terase 40m2+61,20m2 dvorište), Pr/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom objektu, u ulici Heroja Milana Tepića na Dedinju. Smešten je u mirnoj porodičnoj zoni, u urbanom i prestižnom delu Beograda. Prednost ovog objekta je mali broj stanova (samo sedam) i mala spratnost, ali objekat ima lift koji vodi od garaže do stanova. Pešački ulaz u zgradu je uvučen u odnosu na ulicu, izolovan od buke i opremljen zelenilom. Posebno ističemo: zatvoreni stambeni objekat sa kontrolisanim pristupom ulaska, 24h fizičko obezbeđenje objekta, sistem grejanja i hlađenja toplotnom pumpom, prostrani lobby prostor sa izdvojenim delom za sedenje i pultom za portira, savremene drvene podne obloge vanstardanog formata, termotrtirane, premium kvaliteta, Italijanska granitna keramika prve klase u kombinaciji sa prirodnim mermeromu zonama kupatila i kuhinje, sigurnosna ulazna vrata visoke kategorije - najbolja termo i zvučna izolacija do 42db, fasada objekta od prirodnog brušenog kamena. Odlično je povezan sa svim delovima grada, a u neposrednoj je blizini vrtića, škole, prodavnice, banke, apoteke i ostali sadržaji. Ovaj stan gratis dobija i uređenu terasu sa zelenilom u dvorištu, površine 61,20m2. Uz svaki kupljen stan idu i dva parking mesta u garaži zgrade. Rok završetka radova je kraj 2023. Godine. Građevinska dozvola. Agencijska provizija 2%. Agent Nemanja Đoković: (licenca br.5118) R-Id: 20480, godina izgradnje 2023

Achat immobilier - In the heart of Belgrade Waterfront, a modern urban district that has redefined life in Belgrade, this apartment combines luxury, comfort, and a unique connection with the river. Set along the banks of the Sava, this prestigious neighborhood offers beautifully landscaped parks, promenades, restaurants, and cafés, as well as immediate proximity to a major shopping center, business zone, and the city center. It is excellently connected to all parts of Belgrade while providing a sense of openness, tranquility, and contemporary riverside living.BW Terraces building offers residents a high level of security and comfort, along with amenities that enhance everyday life:representative entrance lobby with 24/7 reception and securityvideo surveillance and controlled accessthree elevators and well-maintained common areasunderground garagegym and swimming pool for residentscarefully landscaped surroundings and immediate proximity to the river and promenadePositioned within one of the most desirable parts of the complex, the apartment reflects a blend of contemporary design, premium materials, and a highly functional layout.The total area is 139.37 m², including an impressive 27.52 m² terrace with open, captivating river views. Dual orientation ensures abundant natural light throughout the day and enhances the overall sense of space.The layout is thoughtfully designed to provide maximum comfort:elegant living room with clean, refined lines and direct access to the large river-facing terracemodern, fully equipped kitchen, seamlessly integrated into the living areathree bedrooms, including a master suite with its own bathroom, walk-in wardrobe, and access to a private terraceadditional bathroom and guest toiletbuilt-in wardrobes and cleverly organized storage throughoutThe apartment features modern technical solutions for year-round comfort: central heating with individual consumption meters, air conditioning in all rooms, and an assigned parking space in the underground garage (per price of 50000€)..The spacious terrace overlooking the river serves as a natural extension of the living area – a perfect setting for morning coffee, evening relaxation, or entertaining while enjoying panoramic waterfront views. Every detail of the interior and layout has been designed to provide elegance, functionality, and a true sense of home, within an environment that offers the very best of contemporary urban living.For more information or to schedule a viewing, please contact us. It will be our pleasure to present this exceptional property to you.

Achat immobilier - Magnat 064.5.800.900 - u ulici Milovana Glišića, u kraju poznatom kao Senjak, na Opštini Savski Venac, Magnat prodaje 5 sobnu spratnu Vilu od cca.230m2, na cca 6 ari placa, iz 1932.godine, sa garažom. Na raspolaganju su vam - nisko prizemlje sa kupatilom, kotlarnicom, ostavom, teretanom - visoko prizemlje sa antreom, Dnevnim boravkom, kuhinjom, trpezarijom, radnom sobom i toaletom - sprat sa 3 velike sobe, kupatilom, toaletom i prostranom terasom - velika krovna terasa (na koju se može otvoriti izlaz) Vila je glavnim otvorima orijentisana ka jugozapadu, trenutno stanje je solidno, parket je klasični visokokvaliteni, zidovi debljine cca 50cm, radijatorsko grejanje je na Gas (potrošnja po želji), ali ima i peć na struju i veliki rezervoar za naftu (5 tona), tu su i 2 klime, kablovska, 2 telefonske linije... Verovatno nisu moguće prevelike intervencije na fasadi (jer je sam objekat zaštićeno umetničko delo), ali moguće su unutrašnje adaptacije, proširenje na 120m2 krovne terase (sa otvorenim pogledom na Most na Adi), izgradnja bazena... Ispred Vile je lepo dvorište sa gazebom i starim četinarima, parkiranje je u garaži (delimično zidanoj) i na dugačkom trotoaru ispred imanja. U blizini (stepenicama) su bus i trola linije: E2, 3A, 23, 37, 37N, 49, 51, 51N, 52, 53, 55, 56, 56L, 56N, 58, 88, 94, 511N, 600, Internacionalna škola, osnovna škola Stevan Nemanja, Nemačka škola, Vojna gimnazija, pijaca Senjak, dom zdravlja, Hipodrom, Topčiderski park, Teniski klub Senjak... Magnat preporučuje ovu zasebnu Vilu za veće porodice, predstavništvo firme, obdanište, kliniku, Konzulat... Useljiva je u razumnom petriodu. Uknjižena - Mogu kreditni kupci! Razmislite: u traženom i veoma sigurnom delu Senjaka (kamere na oklonim državnim objektima) može biti vaša ova višenamenska Vila - koja je autorsko delo poznatog beogradskog arhitehte - iz zlatnog predratnog perioda. Za više info kontakt mob: .900 (Kt01) Id 112501 -------------------------------------------------------------- Garancija Najniže Cene Za Ovu Nekretninu - Ukoliko ipak negde pronadjete nižu cenu, pošaljite nam link na da proverimo istinitost informacije, te kupovinu ove nekretnine preko MAGNAT-a, dobijate po toj nižoj ceni, a uz to i dodatni bonus - povraćaj od 10% Agencijske Provizije!!!

Achat immobilier - Magnat 064.5.800.900 - Vente exclusive - Dans la rue Beogradskog bataljona, dans la zone connue sous le nom de Colonie Diplomatique Résidentielle, dans la Municipalité de Cukarica, Magnat vend une maison séparée de plus de 1 000m2, sur 3 niveaux, construite de 1993 à 2000 sur 9 acres de terrain plat. Les 3 niveaux sont idéalement conçus : - Le rez-de-chaussée est immense, 300m2 avec un grand salon d’où il y a jusqu’à quatre sorties vers la piscine (en été, en les ouvrant tous, vous obtenez une unité unique et complètement ouverte avec un jardin et une piscine), - Étage 300m2 avec quatre blocs de chambres, chacun avec une salle de bain et une immense terrasse, - Grenier 200m2 espace ouvert avec une immense salle de bain ouverte. Cette villa, avec terrasses et piscine, occupe une superficie d’environ 1 100m2 - la piscine extérieure (l’une des plus belles et des plus grandes de Belgrade) est d’environ 90m2, 2 garages (environ 20m2 chacun), cinq belles terrasses, et de chacun a une vue fantastique, une grande cour comme un parc. Ressentez la paix remplie du chant des oiseaux dans un environnement plein de verdure, dans l’un des plus beaux endroits de Belgrade, une oasis de verdure, avec beaucoup de beaux bâtiments individuels et des citoyens très riches - tout comme vous. Le bâtiment n’est pas complètement fini à l’intérieur (toutes les constructions et surtout les travaux d’artisanat ont été terminés, avec la façade terminée - il reste à réaliser les installations électriques, l’approvisionnement en eau et les eaux usées, les salles de bains, le chauffage, la peinture et le parquet), mais c’est un avantage pour le client - car les travaux de finition sont adaptés à ses souhaits et à ses besoins - ce dont il profitera. La villa est extrêmement bien construite, avec une attention particulière portée à la protection thermotechnique, de sorte que même à des températures extérieures de 40 ° C au rez-de-chaussée du bâtiment, il est agréable - un climat inutile. Pendant des années, le quartier diplomatique a été (et est toujours) l’un des quartiers les plus élitistes de la ville, et une telle villa d’environ 1 100 m2 (neuve, achevée clé en main) vaut au moins 4,3 à 5 millions d’euros. Il existe plusieurs variantes pour convenir de la vente de ce bien immobilier (en fonction du degré d’achèvement), et le prix pour l’état actuel vu et légalisé est de 2,8 millions d’euros. Il est prêt à emménager immédiatement après le paiement du prix. Enregistré - Le vendeur a acheté l’immeuble par le biais du contrat d’achat en 1999. (Certifié par le tribunal) de la superficie enregistrée d’environ 230 m2 à environ 9 acres de terrain, tandis que la différence a ensuite été étendue à 1 100 m2, pour lesquels (conformément aux dispositions de la loi sur l’urbanisme et la construction de 2003) une procédure régulière de légalisation a été engagée en temps opportun (le vendeur garantit l’achèvement par paiement). Pensez-Sur : Si vous n’avez pas le goût raffiné et/ou assez d’argent, vous ne devriez pas perdre votre temps à rêver d’une si belle villa. Un acheteur/investisseur averti qui sait valoriser la qualité de vie ou les opportunités d’affaires saura évaluer qu’il s’agit rarement d’une entreprise rentable ou d’une opportunité de vivre dans l’un des quartiers les plus respectés de Belgrade. Pour plus d’informations, contactez mob : .900 (Kt) Id 072406

Achat immobilier - Within the Belgrade Waterfront complex, on its quieter western side, stands Bw Sole – architecturally refined, with 24/7 reception and security, located just steps from the river and only a few minutes’ walk from Galerija Belgrade and the Sava Promenade. This location seamlessly blends the city’s urban energy, open water views, and the full comfort of contemporary is here that this 182.77 m² penthouse is situated – a residence that pushes the boundaries of luxury and aesthetics. A Space That Takes Your Breath AwayThe apartment is clearly divided into a representative living area and an intimate private wing. Every detail has been carefully selected, while the complete electrical and mechanical installations have been replaced and upgraded – a heat pump has been installed and a smart home (Knx) system fully implemented.Living Area – Luxury as a StandardAn impressive open-space living room, abundantly illuminated by natural light (dual orientation) as well as magnetic track lighting, flows seamlessly into a top-tier designer kitchen featuring:Poliform kitchenMiele appliancesMarble countertop and islandGlass interior doors by AladinSwitches and fittings by JUNGWall cladding by RimadesioSound system: Yamaha, Sonetto, GravisPoltrona furnitureEvery element is harmonized in perfect complementarity of materials, textures, and tones. The apartment is sold fully furnished, exactly as presented in the photographs – with no additional investment required, ready for immediate move-in.Two garage spaces are available for purchase.33,86m terrace – A Private Oasis Above the CityWhat makes this penthouse truly exceptional is its large, impeccably designed terrace, functioning as an additional open-air living area.Built-in state-of-the-art barbecueFood preparation islandLounge and entertainment areaCarefully curated greenery creating a serene oasisThe open views of the river and city skyline create the atmosphere of a private resort – a place where mornings begin with coffee in the sun and evenings end with dinner under the open sky.Private Wing – Peace and EleganceMaster bedroom with direct access to the terraceTwo walk-in wardrobesAdditional bedroom / home officeBathrooms fitted with premium brands: Rug Bela, Axor, Hansgrohe, TeceAtos smart security entrance door (touch access)This is not just an apartment. It is a carefully curated living environment for those who refuse to compromise – a seamless blend of technology, design, comfort, and location.If you are seeking the highest standard of living in Belgrade, this is a rare opportunity on the market.Contact us to schedule a private viewing and experience this extraordinary residence in person.

Achat immobilier - Magnat 064.5.800.900 - Ekskluzivno prodaje - u ulici Bul-Mihaila Pupina, u kraju poznatom kao Blok 12/Enjub/YUBC, na Opštini Novi Beograd, Magnat prodaje Poslovno-apartmanski prostor od 390m2 + 300m2, na Iii spratu (od ukupno 3 spr.) u zgradi iz 1985. God.Izgradnje, Sa 2 Lifta. Prodaje se cela osmougaona kula na 3 nivoa, u središnjoj lameli + dodatni pripojeni prostori i terase. Prostor je primarno orijentisan ka Dunavu S-I/J-I mada gleda na sve strane. Trenutno stanje je delimično renoviran - radovi i prepravke u toku, grejanje je daljinsko Cg, ima klimatizaciju, led i halogeno osvetljenje, blindirana vrata, videoinerfon, kablovsku, fiksne telefone. Adaptibilan je, višenamenski - mogućnost pregrađivanja paravanima i sl. A moguće je Proširenje na tavan (ostavu 300m2) iznad. Parkiranje je Lako na bezbednom parkingu 2 min od objekta. Stanje zgrade je solidno, visoko kvalitetna gradnja (sendvič zidovi, pikovana fasada, alu prozori), vodi se briga o čistoći i obezbeđenju (24h) Yubc Centra, nema buke, Mirno. U blizini su mnoge dnevne i noćne bus linije: 15N, 16, 65, 68N, 71, 72, 75, 75N, 77, 78, 83, 603N, 704N, 706N. Lokacija Bloka 12 je jedna od najatraktivnijih u Beogradu. Udaljenost od centra ili autoputa je na svega 5 min kolima. Graniči se sa parkom i velikim brojem novih posl.zgrada, hotela i banaka, tu su i Oš "Kralj Aleksandar I", obdanište "Suncokret" , veliki broj samoposluga, pijaca Stari Merkator, Tc Stari i Novi Merkator, dom zdravlja Novi Beograd, bazeni i Sc "11.April " i Hala sportova "Ranko Žeravica ". U neposrednoj blizini, 2min hoda je Dunav i Hotel Jugoslavija, Zemunski kej, park Ušće, sa stazama za šetnju, biciklističkim i rekreativnim stazama za trčanje. U okviru YUBC-a nalaze se predstavništva brojnih svetski poznatih firmi, brojni lokali i vrlo luksuzni stambeni apartmani. Magnat preporučuje ovaj prostor za razne poslovne delatnosti, ali i za luksuzno stanovanje. Useljiv je Odmah ili po dogovoru. Uknjižen na fizičko lice Rešenjem RGZ-a 2003.god. Dokumentacija je besprekorna - ovu nepokretnost je prodavac kupio još u fazi gradnje od investitora - Energoprojekta, nema bilo kakav teret. Razmislite: Višenamenski prostor - kancelarije, predstavništvo, apartmani za izdavanje, hostel, filmski studio... Na više novoa, mogućnosti proširenja, na Top lokaciji, u blizini svega. Uredite po svojim potrebama! Za više info kontakt mob: .900 (Kt00) Id 072405 -------------------------------------------------------------- Garancija Najniže Cene Za Ovu Nekretninu - Ukoliko ipak negde pronadjete nižu cenu, pošaljite nam link na da proverimo istinitost informacije, te kupovinu ove nekretnine preko MAGNAT-a, dobijate po toj nižoj ceni, a uz to i dodatni bonus - povraćaj od 10% Agencijske Provizije!!!

Achat immobilier - Magnat 064.5.800.900 - Ekskluzivno prodaje - u ulici Pančevački put (12km od Beograda), kod Enmona, na Opštini Palilula, Magnat prodaje Distributivni centar za razne namene, koji se sastoji od 32 ara zemljišta i poslovne zgrade površine 522 m2, u tri nivoa, sa Cg Prizemlje: 6 kancelarija, čajna kuhinja, veliki sanitarni čvor, hodnik I sprat: 5 kancelarija, čajna kuhinja, 3 WCa, prijemni hol Potkrovlje: 3 velike kancelarije. U sklopu centra nalazi se i: - magacinska hala, kvalitetna gradnja, u dva nivoa, visina 6 - 10 m, površine preko 1.000 m2, mogućnost ulaska šlepera i kamionski prilaz - radionica 154m2 + farbara 35m2, - magacin 54m2, - nadstrešnica površine preko 150 m2 - portirnica 20 m2, - plato za teške terete preko 2.150 m2, za lako manevrisanje vozilima - parking za 10 vozila, - zelena površina od 6,75 + 5 ari. Sve ograđeno črvstom ogradom, velikim kliznim vratima za ulazak velikih kamiona. Distributivni centar je opremljen svim neophodnim za kvalitetno funkcionisanje: voda, struja, grejanje, telefonske linije, teretna vaga i dr. U blizini je stanica bus linije 108 (početna stanica je na okretnici kod Bogoslovije). Magnat preporučuje ovaj poslovni objekat firmama koje se bave distribucijom ili proizvodnjom, takođe može da se pretvori u manji tržni centar sa restoranom i prenoćištem. Useljiv je Odmah. Uknjižen - Mogu kreditni kupci! Razmislite: Odlična prilika za investiciju ili posao. Za više info kontakt mob: .900 (Kt01) Id 082402 -------------------------------------------------------------- Garancija Najniže Cene Za Ovu Nekretninu - Ukoliko ipak negde pronadjete nižu cenu, pošaljite nam link na da proverimo istinitost informacije, te kupovinu ove nekretnine preko MAGNAT-a, dobijate po toj nižoj ceni, a uz to i dodatni bonus - povraćaj od 10% Agencijske Provizije!!!

Achat immobilier - Structure 5.0, Cukarica, Banovo brdo - Maison Zimonjićeva, 400 m2, Sut+Pr+I+Ptk, Eg, garage Banovo brdo – Zimonjićeva (agglomération diplomatique) Vente exclusive | 400 m² | Garage | Cour Un luxueux appartement de quatre étages (~100 m² chacun), avec une cour, dans une commune diplomatique fermée près de Košutnjak — une rareté proposée. Complexe avec une rampe et une sécurité 24h/24 et 7j/7. Disposition : salon avec cuisine, 4 chambres, 4 salles de bains, salle de sport, sauna, cheminée. Chauffage au sol, climatisation. Entièrement meublée. Garage 21 m² (immatriculé 19 m²). Immatriculé 304 m², superficie réelle 400 m². Excellente liaison avec le centre-ville, pas de foule Prix : 1 300 000 € Commission d’agence 2 % Banovo Brdo – Zimonjićeva (Zone diplomatique) Vente exclusive | 400 m² | Garage | Cour privée Appartement de luxe à quatre niveaux (environ 100 m² par niveau) avec une cour privée, situé dans une zone diplomatique fermée près de Košutnjak — une opportunité rare. Complexe sécurisé avec accès par rampe et sécurité 24h/24 et 7j/7. Disposition : salon avec cuisine, 4 chambres, 4 salles de bains, salle de sport, sauna, cheminée. Chauffage individuel, climatisation. Entièrement meublée. Garage 21 m² (immatriculé 19 m²). Immatriculé 304 m², superficie réelle 400 m². Excellente connexion avec le centre-ville, sans congestion urbaine. Prix : €1,300,000 Frais d’agence 2 % Баново Брдо – улица Зимоничьева (дипломатический район) Эксклюзивная продажа | 400 м² | гараж | собственный двор Роскошная квартира в четыре уровня (около 100 м² на каждом уровне) с собственным двором, расположенная в закрытом дипломатическом районе рядом с Кошутняком — редкое предложение. Закрытый комплекс с шлагбаумом и круглосуточной охраной. Планировка: гостиная с кухней, 4 спальни, 4 ванные комнаты, тренажерный зал, сауна, камин. Индивидуальное отопление, кондиционеры. Полностью меблирована. Гараж 21 м² (зарегистрирован 19 м²). По документам 304 м², фактическая площадь 400 м². Отличная транспортная доступность к центру города без городских пробок. Prix : 1 300 000 € Агентская комиссия 2 % R-Id : 23027

Achat immobilier - 5.0, 300m2, 10 ari zemljišta, Pr,I,Ptk, telefon. U postupku ozakonjeneja. Kuća sa velikim dvorištem sa izlazom na dve ulice. Sastoji se iz četiri nivoa. U suterenu se nalaze tri prostorije , ulaz direktno iz dvorišta, može da se koristi kao poslovni prostor.Ogroman potencijal za proširenje. Prizemlje se sastoji od hodnika,trpezarije, kuhinje, toaleta, dnevne sobe i velike terase. Na prvom spratu se nalazi hodnik, tri spavaće sobe, kupatilo i lođa. U potkrovlju se nalazi jedna soba. Prostrano dvorište daje ugodan utisak za opuštanje i uživanje. Agent Mirjana 063/770-8837 Broj u registru posrednika 1308 Agencijska provizija 2%

Achat immobilier - In a quiet street of Neimar, sheltered from the city’s pace, this renovated house offers a rare balance of space, privacy, and flexibility. Located within one of the most stable and sought-after micro-locations of Vračar, it represents a secure choice—whether for family living or multi-purpose use.The house is arranged across three levels, with a clear spatial logic and the possibility for independent functioning of multiple units. The footprint measures 136 m², while the total measured area is approximately 390 m², set on a 3.14-are plot with a landscaped, discreetly secluded garden.Thoughtfully organized layoutThe first level comprises two smaller, fully independent apartments with separate entrances—ideally suited for rental use, home offices, or guest accommodation.The property features two independent gated entrances—one serving the ground-level apartments, and a separate entrance providing access to the main residential part of the house—ensuring a high level of privacy and functional separation.The central part of the house is a duplex apartment. The lower level is open and representative, featuring an entrance hall, a spacious living room with a fireplace, a kitchen with dining area, a bedroom, a bathroom, a guest toilet, and direct access to a generous terrace.The upper level includes an additional living area, two bedrooms, a bathroom, a kitchen, and a terrace—easily adaptable to contemporary family living or a heightened need for privacy.Structure, privacy, and long-term valueA clearly articulated layout, with the option for independent use of multiple units, gives this property a distinct sense of stability. Privacy is carefully preserved, while the overall structure allows for flexibility—today and in the years ahead.8 rooms4 bathrooms4 kitchens2 terracesGuest toiletBasementLandscaped, secluded gardenThe house has been fully renovated and is in excellent technical and aesthetic condition. Documentation is in order, and the property is immediately ready for occupancy.This is not a property that seeks exists for those who understand the value of location, structure, and quiet—and know how to recognize the right moment.

Achat immobilier - Sa zadovoljstvom vam prezentujemo kuću u mirnom delu Voždovca, pogodnu za porodičan život ili poslovni prostor. Plac je 6 ari i kuća se nalazi na sredini placa tako da imamo prednje dvorište pogodno za parkiranje više automobila i zadnje za prijatno uživanje. Kuća ima četiri nivoa i svaki nivo može biti zasebna jedinica. U prizemlju je kotlarnica koja daje mogućnost grejanja na sva goriva. Po premeru kuća bez terasa ima 400m2 a sa terasama skoro 600m2. Za sve informacije pozovite agenta: . Agencijska provizija iznosi 2%

Achat immobilier - Struktura 5.0, Čukarica, Banovo brdo - Zimonjićeva 5.0, 400m2, Sut+Pr+I+Ptk, Eg, garaža Banovo brdo – Zimonjićeva (diplomatsko naselje) Ekskluzivna prodaja | 400 m² | garaža | dvorište Luksuzan četvoronivovski stan (po ~100 m²), sa pripadajućim dvorištem, u zatvorenom diplomatskom naselju u blizini Košutnjaka — retkost u ponudi. Kompleks sa rampom i 24/7 obezbeđenjem. Raspored: dnevni boravak sa kuhinjom, 4 spavaće sobe, 4 kupatila, teretana, sauna, kamin. Etažno grejanje, klima uređaji. Kompletno namešten. Garaža 21 m² (uknjižena 19 m²). Uknjiženo 304 m², stvarna površina 400 m². Odlična povezanost sa centrom grada, bez gradske gužve Cena: 1.300.000 € Agencijska provizija 2% Banovo Brdo – Zimonjićeva (Diplomatic Area) Exclusive Sale | 400 m² | Garage | Private Yard Luxury four-level apartment (approx. 100 m² per level) with a private yard, located in a gated diplomatic area near Košutnjak — a rare opportunity. Secured complex with ramp access and 24/7 security. Layout: living room with kitchen, 4 bedrooms, 4 bathrooms, gym, sauna, fireplace. Individual heating, air conditioning. Fully furnished. Garage 21 m² (registered 19 m²). Registered 304 m², actual area 400 m². Excellent connection to the city center, without urban congestion. Price: €1,300,000 Agency fee 2% Баново Брдо – улица Зимоничьева (дипломатический район) Эксклюзивная продажа | 400 м² | гараж | собственный двор Роскошная квартира в четыре уровня (около 100 м² на каждом уровне) с собственным двором, расположенная в закрытом дипломатическом районе рядом с Кошутняком — редкое предложение. Закрытый комплекс с шлагбаумом и круглосуточной охраной. Планировка: гостиная с кухней, 4 спальни, 4 ванные комнаты, тренажерный зал, сауна, камин. Индивидуальное отопление, кондиционеры. Полностью меблирована. Гараж 21 м² (зарегистрирован 19 м²). По документам 304 м², фактическая площадь 400 м². Отличная транспортная доступность к центру города без городских пробок. Цена: €1.300.000 Агентская комиссия 2% R-Id: 23026

Achat immobilier - Ekskluzivna kuća u samom srcu grada! Otkrijte savršen spoj šarma starog Beograda i prestiža na jednoj od najatraktivnijih lokacija. Ova prelepa kuća nudi prostrane enterijere, rustični šarm i neponovljiv pogled na centar grada. Idealno za one koji žele da žive udobno, a da budu u srcu dešavanja. Kuća se nalazi na 3 minuta hoda od Knez Mihajlove ulice. Ima uređen suteren u okviru lokala u prizemlju, dva prostrana stana, jedan je na 1.spratu a drugi u visokom potkrovlju (samo 2 sobe imaju kosine koje počinju na visini od 160cm). U sklopu kuće se nalazi još jedan lokal u prizemlju koji nije u vlasništvu prodavaca Blizina svih sadržaja – restorani, kafići, prodavnice, muzeji... Ne propustite priliku da postanete vlasnik ove jedinstvene nekretnine! Za više informacija pozovite odmah i zakazite razgledanje! 39 Oznaka na mapi pokazuje deo grada, ne i tačan položaj zgrade. Agencijska provizija 2% 2%

Achat immobilier - À vendre est une maison de ville unique construite en 1921, chef-d’œuvre architectural de la célèbre première femme architecte de Serbie, Jelisaveta Načić. Ce bâtiment représentatif allie l’esprit du vieux Belgrade, l’élégance de l’architecture de l’entre-deux-guerres et le confort de la vie moderne dans l’un des quartiers urbains les plus prisés au cœur de Vracar. La maison possède une impressionnante superficie de 815 m², organisée en quatre niveaux fonctionnels, avec une belle cour intime qui offre paix et intimité, ce qui est une véritable rareté dans cette partie de la ville. Un luxe particulier est un garage privé avec jusqu’à 7 places de garage, ce qui fait de cette propriété une offre pratiquement unique à Vračar. C’Est une maison avec une histoire, la signature d’un grand architecte et le potentiel de devenir l’une des adresses privées ou professionnelles les plus prestigieuses de Belgrade. Idéale pour : résidence familiale de luxe, siège d’ambassade ou mission diplomatique, siège représentatif d’une entreprise, cabinets d’avocats ou cabinets de conseil, hôtel-boutique exclusif

Achat immobilier - We present a family villa located in one of Belgrade’s most desirable residential areas, Senjak, near the House of King Peter I. The property is situated on a quiet street within a landscaped and fenced yard with mature greenery, providing privacy and security.Area and Plot:Total registered area: 634 m² including terracesInternal living space: 523 m²Plot: 450 m²The yard includes a garden house with a kitchen, bathroom, and outdoor shower, with potential for a swimming poolLayout by Floors:Ground Floor: Entrance hall, spacious living and dining area with terrace access, kitchen with informal dining area, guest toilet, entrance wardrobeFirst Floor: Hallway, two large bedrooms with terrace access, one smaller bedroom, two walk-in closets, bathroom with bathtub and showerAttic (apartment-style): Large open-space area with kitchenette, bedroom, bathroom, access to two smaller terraces and one large terraceBasement: Recreation or playroom, wine cellar, laundry, technical rooms, boiler room, kitchen, bathroom, storageParking:Space for 4 vehicles: 1 in the garage (with diesel refueling option), 3 under covered parking spacesHeating and Technical Features:Central heating with gas, electricity, and oil (with an underground cistern)Large-capacity central boilerAlarm system and video surveillance covering the entire propertyTwo fireplaces (living room and attic)Location and Lifestyle:Senjak is known for its residential character, proximity to international schools, embassies, and business areas. The villa offers a high level of comfort, privacy, and quick access to key parts of the city.Additional Information:Fully registered 1/1, without encumbrances or unresolved claims360 virtual tour availableFor further information and to schedule a private viewing, please contact us

Achat immobilier - Dedinje is one of the most prestigious residential areas in Belgrade, offering an ideal balance between a peaceful, secure everyday life and close proximity to the city’s key amenities. Known for its elegant residences, embassies, international schools, and numerous cultural and business institutions, this part of the city provides a high level of security, comfort, and a distinct sense of exclusivity.We present to you an apartment located in a newly constructed building on Neznanog Junaka Street, offering excellent connectivity with all major city routes — the city center, the Ada Bridge, Autokomanda, and the highway — making everyday life simple and efficient. High-Standard Residential BuildingThe building in which the apartment is located has been carefully designed to meet the expectations of buyers seeking a peaceful, secure, and representative place to live. Premium materials were used throughout the construction, while the shared amenities ensure a high level of comfort and privacy.Amenities include:Video surveillance, concierge desk, and 24/7 receptionProfessional securityand controlled accessPrivate gym equipped for various types of trainingSPA center with saunas, jacuzzi, and a massage areaMulti-level underground garage with electric vehicle chargers and storage roomsHeating via heat pumps and high-quality aluminum joinery A Spacious 221 m² Apartment – Comfort, Functionality, and PersonalizationThis apartment is an ideal choice for buyers who want a generous living space within a high-quality new development, with the flexibility to customize the interior to their own taste. It is delivered in the shell core phase, with the option to select ceramics, flooring, and sanitary elements in the Eurodom showroom within the designated budget.Layout:All rooms are accessed from the main entrance hallA spacious open-plan living room, followed by the dining area and kitchenThree bedrooms, each with a walk-in closet and private bathroomGuest toilet and laundry roomA beautiful terrace accessible from the living room, perfect for relaxationThe layout is designed to provide complete privacy in the night zone, while offering a comfortable and functional common area for everyday living and entertaining.Registered 1/1 with the surface area of 221m2.VAT is not included in the apartment price. Garage Spaces and Storage RoomThe apartment includes three garage spaces in the underground garage (each approx. 13 m² or larger) and a storage room of around 8 m².Package price: 140,000 Eur + Vat, including one electric vehicle charger per apartment. Interested in experiencing the atmosphere of Dedinje firsthand?This home, located in one of the most beautiful and prestigious neighborhoods in Belgrade, offers a unique blend of comfort, privacy, and top-quality living — and its true character is best experienced in person.If you would like to explore the space, feel its unique charm, and see whether this could be your future home, I would be delighted to present it to you.

Achat immobilier - Unique five-room stylishly restored apartment from the 1930s, with an area of 182m². Situated in the heart of Belgrade, in a building of architectural beauty from the 1930s, represents a true gem with an impressive facade, elegant entrance, and an excellent location. Highlights: - Concept of high-quality spacious living - Living room of 45m² - Large and bright rooms - Ceilings with a height of 3.3m adorned with elegant period plasterwork - Original period salon doors, large wooden windows - Herringbone oak parquet - Two independent entrances - Separate spacious kitchen - Excellent location - Terrace overlooking the greenery - Elevator - Spacious garage of approximately 20m² with automatic doors - Two organized storage rooms in the basement totaling around 30m² The apartment's layout allows smooth movement through the space without compromising the privacy of the residents. The terrace, extending along the entire apartment, offers a view of the green courtyard. Structure: spacious living room with bifold glass doors, three bedrooms, two bathrooms, a separate toilet, a spacious independent kitchen with a dining area and access to the terrace, a storage room, and a terrace. This luxurious apartment of neoclassical architecture with high ceilings is a true rarity. The height and spaciousness of the rooms, combined with elegant plasterwork, make this apartment impressive and refined. It has been completely restored, offering an exceptional ambiance that combines luxury, historical pedigree, and modern comfort. The garage is independent with automatic roller doors and storage space. The floor is covered with epoxy resin. The garage price is 50,000 euros. Registered with proper documentation.

Achat immobilier - Zemun - Pregrevica kuća, 765m2 (tri terase 76m2), Po+SUT+PR+I+Ptk, grafitno podno grejanje, telefon, interfon, podrum, šest parking mesta, četiri ostave, struja voda, kanalizacija, asfalt, plac 757m2, letnjikovac U ponudi luksuzna kuća u mirnoj ulici sa pogledom na Dunav, za udoban život. Kuća se sastoji iz više nivoa. Prizemlje: raskošan dnevni boravak sa kaminom, dvostrano orijentisan i izlazi na terasu i predivno veliko dvorište, moderno opremljena kuhinja sa trpezarijom, kupatilo sa prirodnom ventilacijom. Bruto površina prizemlja iznosi 296m2, a neto 243m2. Iz prizemlja se silazi u suteren, koji se sastoji iz dva dela Suteren: I deo: višenamenske prostorije - dnevni boravak, hodnik, kupatilo, kotlarnica, soba, vešernica i tri ostave Ii deo: ulaz u drugi deo je iz dvorišta - vinski podrum, kuhinja, ostava i toalet Sprat: hodnik, četiri sobe, master kupatilo i toalet Prva soba je master spavaća soba (20m2) sa sopstvenim kupatilom (9m2) koje ima prirodnu ventilaciju, garderoberom (7m2) i izlazom na terasu površine 8m2 Druga soba (13m2) poseduje garderober sa prozorom (3m2) Treća soba (19m2) izlazi na terasu površine 9m2 Četvrta soba (14m2) izlazi na terasu površine 5m2 Kuća poseduje i prazan tavanski prostor (betonska ploča). Oko kuće je prelepo dvorište sa letnjikovcem i pomoćnim objektom (trpezarija, roštilj). Ulazno dvorište je sa nadstrešnicom i parking mestima za tri vozila, dok su ispred kuće još tri pripadajuća parking mesta. Za svaku preporuku! Vredi pogledati! Uknjižena na 765m2 građevinske površine. Agencijska provizija 2% Agent: Mirjana Stanojević 063/367-021 (licenca br.1378) R-Id: 22261, plac 7.57a

Achat immobilier - Dans l’emplacement le plus prestigieux de Belgrade, une offre unique de maisons avec une piscine et une cour sur 5 acres. Au rez-de-chaussée : chambres, toilettes, salle de bains, cuisine, salle à manger, un salon très spacieux qui a une vue dégagée sur la cour avec de la verdure. Dans le grenier de la maison, il y a aussi une cuisine, une salle à manger, un salon et 3 chambres avec 2 salles de bains. Chaque chambre dispose d’une terrasse. Au sous-sol de la maison, il y a une buanderie, une chaufferie, une piscine (en phase de rénovation), une salle de bain, une salle polyvalente avec accès sur le côté de la cour et une terrasse couverte avec un barbecue muré. La maison et l’ambiance générale respirent le style, nécessitant un certain investissement. Recommandé. Commission d’agence 2%.//Agent ://

Achat immobilier - Savski venac, Dedinje - Vladimira Gaćinovića kuća, 400m2 (terasa 10m2), Sut+Pr+I+Ptk, Eg, telefon, podrum, parking, dve garaže, plac 9.11 ari Izvanredan plac površine 911m2 pravougaonog oblika i širine fronta od 25m. Smešten je na izuzetnoj lokaciji u mirnoj ulici na Dedinju, u blizini Američke ambasade. Prema Informaciji o lokaciji, dozvoljena je stambena gradnja Sut+Pr+1+Ptk, K: 0,8 i 40% zauzeće. Na placu se nalazi kuća izgrađena 1968. Godine i dva pomoćna objekta. Kuća je na četiri etaže (14 prostorija i 3 mokra čvora), ima dve garaže. U bližoj okolini su prehrambene prodavnice, osnovna i srednja škola, obdanište, kao i stajališta većeg broja linija gradskog prevoza. Ulica je puna zelenila, sa retkim saobraćajem i lepim porodičnim kućama. Kuća je uknjižena na 145m2, a plac na 911m2. Merena površina kuće je 400m2. Zbog lošeg kvaliteta fotografija neke od njih su dodatno obrađene. Agencijska provizija 2% Agent Vesna Đurđević: R-Id: 17346, godina izgradnje 1968, plac 9.11a, Može na kredit