Luxurious Penthouse in Vračar – Exclusive Opportunity
Timeless Elegance & Modern Comfort in the Heart of Belgrade
Experience refined luxury and sophisticated living in this exclusive penthouse located in Vračar, Belgrade. Situated on the third floor, this 150 m² residence offers an expansive living area of nearly 50 m², three spacious bedrooms, two high-end bathrooms, a guest toilet, and a technical room for added convenience.
The 18 m² terrace is a true architectural marvel, featuring a motorized retractable roof with an integrated wind sensor, ensuring optimal comfort in all weather conditions.
Premium Features & Smart Technology
•State-of-the-art heating system with an Idm heat pump
•Underfloor heating and concealed ventilation system by Rehau for maximum comfort
•Bespoke designer lighting system
•Large entrance and interior doors for a grand aesthetic
•Natural ventilation in all rooms
•Smart Home System for seamless control of lighting, climate, and security
•High-end façade made from Belgian brick and marble
•24/7 concierge service, parking ramp, and security surveillance with 12 cameras
This A+ energy-efficient building guarantees maximum security and premium living standards. The penthouse is offered together with three spacious garage spaces and a private storage unit, all for a total price of €675,000 + VAT.
For buyers purchasing through offshore companies, there is an option to acquire the property without VAT.
Exceptional Investment & Unique Living Experience
This meticulously designed penthouse offers an unparalleled residential experience in one of Belgrade’s most desirable neighborhoods. today for more information and to schedule a private viewing.
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Exklusives Penthouse in Vračar – Hochwertige Immobilie in Belgrad
Zeitlose Eleganz & Modernster Wohnkomfort
Dieses luxuriöse Penthouse in Vračar, Belgrad, vereint erstklassige Architektur und höchste Wohnqualität.
Das 150 m² große Apartment, gelegen auf der dritten Etage, bietet einen großzügigen Wohnbereich von ca. 50 m², drei geräumige Schlafzimmer, zwei luxuriöse Badezimmer, ein Gästebad sowie einen technischen Raum für zusätzlichen Komfort.
Die 18 m² große Terrasse ist mit einem elektrisch gesteuerten, beweglichen Dach mit integriertem Windsensorausgestattet, um in jeder Wetterlage für höchsten Komfort zu sorgen.
Hochwertige Ausstattung & Smart-Home-Technologie
•Innovatives Heizungssystem mit IDM-Wärmepumpe
•Fußbodenheizung & Kanalventilatoren von Rehau für ein ideales Raumklima
•Designerbeleuchtung für stilvolles Ambiente
•Große Eingangs- und Zimmertüren für einen eleganten Look
•Natürliche Belüftung in allen Räumen
•Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Klima und Sicherheit
•Belgische Klinkerfassade & Marmordetails für höchste Qualität
•Portierservice, Parkrampe & 12 Sicherheitskameras für maximale Sicherheit
Dieses energieeffiziente Gebäude (A+ Kategorie) garantiert erstklassige Wohnqualität und höchste Sicherheitsstandards.
Das Penthouse wird inklusive drei großzügiger Garagenplätze und Kellerräume zum Gesamtpreis von €675.000 zzgl. Mehrwertsteuer angeboten.
Für Käufer mit Offshore-Unternehmen besteht die Möglichkeit des kaufs ohne Mehrwertsteuer.
Einzigartige Investition & Exklusives Wohnerlebnis
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint modernen Luxus mit einer erstklassigen Lage in einem der gefragtesten Stadtteile Belgrads.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.
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Luksuzni Penthaus na Vračaru – Ekskluzivna Ponuda
Savremeni Luksuz u Najprestižnijem Kvartu Beograda
Otkrijte bezvremensku eleganciju i vrhunski komfor u ovom izuzetnom penthausu, smeštenom u elitnom delu Vračara, Beograd.
Na trećem spratu ovog modernog objekta, nalazi se prostran stan od 150 m² sa dnevnim boravkom od skoro 50 m², tri prostrane spavaće sobe, dva luksuzna kupatila, gostinski toalet, i tehnička prostorija.
Terasa od 18 m² opremljena je pokretnim krovom koji se upravlja elektromotorom i ima senzor za vetar, omogućavajući maksimalni komfor u svim vremenskim uslovima.
Vrhunski Sadržaji & Smart Tehnologija
•Napredni sistem grejanja sa Idm toplotnom pumpom
•Podno grejanje & kanalni ventilatori Rehau za optimalnu klimu
•Dizajnerski sistem osvetljenja
•Velika ulazna i sobna vrata za luksuzan enterijer
•Prirodna ventilacija u svim prostorijama
•Smart-Home sistem za kontrolu osvetljenja, temperature i sigurnosti
•Fasada od belgijske cigle i mermera – izuzetna estetika i trajnost
•Portirska služba, parking rampa i 12 sigurnosnih kamera za maksimalnu sigurnost
Ova energetski efikasna zgrada (A+ kategorija) pruža vrhunski kvalitet života i potpunu sigurnost.
Stan se prodaje zajedno sa tri udobna garažna mesta i podrumskim prostorijama, po ukupnoj ceni od 675.000 € + PDV.
Za kupce sa offshore kompanijama postoji mogućnost kupovine bez PDV-a.
Jedinstvena Investicija & Besprekorno Stanovanje
Ovaj izvanredno dizajniran penthaus pruža neponovljivo iskustvo stanovanja u jednom od najpoželjnijih kvartova Beograda.
Kontaktirajte nas danas za više informacija i dogovorite privatno razgledanje.
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Important collaboration notes
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Mrs. Olivera Jovicic
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Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
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Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43
E-Mail: officaqura.at
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Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind sowohl im Exposé als auch auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
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Mobilni: +43
E-pošta: officaqura.at
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Naši Opšti uslovi poslovanja dostupni su u brošuri kao i na našem veb-sajtu i postaju sastavni deo ugovora u slučaju zaključenja.
Radujemo se što ćemo Vam lično predstaviti ovu izuzetnu nekretninu.
